雞蛋兒子既新聞...
多謝Kenny 提供以下﹐有關大家都好關心既雞蛋兒子既新聞...
賣「雞蛋仔」的老闆密密做，平均每日至少賣一百底，才能有錢賺。 崔祖佑攝
港街舖租金 全球第三貴
銅鑼灣4呎舖月租六萬五
28/10/2004
【本報訊】香港連續第三年穩企全球街舖平均租金最貴的第三位，銅鑼灣的地舖租金更直線飆升，單以景隆街一間四十平方呎的舖位，呎租價逾一千六百元，每月租金高逾六萬五千元，較美國紐約巿第五大道的最高地舖平均價貴兩倍。
根據《Cushman & Wakefield ；Healey & Baker》的全球十大最貴舖租街道的調查報告指出，過去三年頭三位最貴商舖租金的街道仍然是美國的紐約第五大道、法國香榭麗舍大道和香港的銅鑼灣。香港銅鑼灣的地舖租金，每月平均呎租達三百七十九元，更是亞洲之冠，日本銀座和南韓明洞路，只排行第九和第十名，兩地的地舖每月呎租都不超過二百元港幣。
事實上，在沙士過後，本港地產不斷穩步上揚，一些店舖的租金至今升幅已近五成。中原地產發言人徐先生表示，銅鑼灣的地舖租金之所以能夠有驚人升幅和租金「企硬」，主要是人流、大型店舖集中和商場林立，加上個人遊帶動，人流絕對是全港之冠。現時最能頂貴租的，莫過於化妝品、珠寶首飾、電器和電訊業。
羅素街獨佔三舖王
就以銅鑼灣景隆街一間舖為例，舖位一拆三，在建築面積僅四十呎的店內，包括找換店、手袋店及一個賣十元一底的「雞蛋仔」店，店舖實用面積約二十呎，實用呎價租金更高達三千多元，若非其門如巿，試問「雞蛋仔」每日要賣多少底，才能繳付租金，令人嘖嘖稱奇。
利嘉閣地產提供的資料顯示，銅鑼灣五大最貴租金的舖王，羅素街獨佔了三個，全區之冠，幾乎由街頭至街尾都值租，分別是五十九號至六十一號和八號地舖，而景隆街則是租金最貴，每月六萬五千元，另外是波斯富街七十八號。
東角道舖王賣雪糕
同區另一間舖王為東角道二十四至二十六號，其中一間一拆二的舖位，地產商資料顯示，該個十七和十八號舖，今年六月的成交價為三千九百八十萬元，目前租金每月約十六萬五千元，一邊為找換店，另一邊則賣一種來自美國品牌「Ben & Jerry's」的雪糕，售價由二十五至六十元不等。
一談到「頂」租金，賣雪糕如何能夠賺錢時，「Ben & Jerry's」的負責人戴先生便笑笑口說：「我做雪糕生意，當然要賣一定的數量，才能維到皮。」戴表示，選舖位置是首要問題，也是集團有計畫和重點處理，選擇銅鑼灣，是因為前往區內的巿民，都屬於願意消費人士。
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posted by 板板子 @ 9:32 PM
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